Uttenreuth ist eine aufstrebende, dynamische Gemeinde, die die Vorzüge von städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen vereint. 
Die Gemeinde Uttenreuth befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Erlangen. Diese ist durch den hervorragenden Personennahverkehr schnell zu erreichen. 
Der Ort verfügt über Kindergärten, eine Grundschule mit Hort oder Mittagsbetreuung. Ebenso bietet er ein breites Freizeitangebot in Form von Tennisplätzen, Verreinssport, Sportplätzen, Bücherei, u.v.m..

Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte (Ostseite) erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich, die Diele, die Küche und das Gäste-WC. Die Küche, die Diele, das Gäste WC und der Flur sind mit Fliesenboden ausgestattet. Im Wohn-Essbereich ist Laminatboden verlegt. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die herrliche Südterrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, das Badezimmer und der Flur. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das hell und freundlich geflieste Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss des Anwesens befinden sich ein lichtdurchflutetes Studio und das Duschbad ebenfalls Fenster. Die Geschosse der Doppelhaushälfte sind mit einer modernen Spindeltreppe miteinander verbunden. Im voll unterkellerten Untergeschoss gibt es drei Räume. Der Boden aller Kellerräume ist gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Gasheizung ist im Dachgeschoss untergebracht. Auf der Ostseite der Doppelhaushälfte befindet sich die zum Objekt gehörende Garage.

Informationen zum Energieausweis finden Sie in der Bildergalerie.

Objektdaten:
Objektnummer A2117
Ort Uttenreuth
Grundstücksgröße 235,17 m²
Wohnfläche ca. 151,22 m²
Baujahr 2006
Zimmer 5
Bezug sofort möglich
Kaufpreis 615.000 €
Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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