Die perfekte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich wunderbar ruhig gelegen im Süden Erlangens, im Ortsteil Tennenlohe. Die Dachgeschossgeschoss ist Teil eines perfekt gepflegten 3-Familienhauses. Die Außenwände des Anwesens wurden mit hochwertigen Porotonziegeln gemauert. Dadurch konnte auf ein Vollwärmeschutzsystem verzichtet werden ohne hierbei die Energiebilanz zu verschlechtern. Eine moderne Lüftungsanlage sorgt stets für das passende Wohnklima. Alle Zimmer verfügen über hochwertiges, fest verklebtes Parkett. Das großzügige Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Neben dem Badezimmer gibt es noch ein Gäste-WC mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden. Über eine Zugtreppe gelangt man in den sich über die gesamte Wohnung erstreckenden und begehbaren Dachboden. Vom Wohnzimmer aus betritt man den herrlichen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage (50 €/Monat). Die vorhandene hoch- und neuwertige Einbauküche, Plissees und Fliegengitter können von den derzeitigen Mietern gegen Ablöse übernommen werden. Eine Ölheizung sorgt für angenehme Wärme.

Informationen zum Energieausweis finden Sie in der Bildergalerie.

Objektdaten:
Objektnummer A1900
Ort Erlangen-Tennenlohe
Wohnfläche ca. 120,75 m²
Baujahr 2015
Zimmer 4 Zimmer
Bezug 01.11.2020
Miete 1.275 €
Nebenkosten 210 €
Stellplatz/Garage 50 €
Kaution 3.975 €
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