Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Hanglage von Röttenbach. Röttenbach ist ein schöner Wohnort mit einer herrlichen Weiher- und Waldlandschaft. Dazu verfügt Röttenbach dank seiner günstigen geographischen Lage über eine gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Erlangen. Bis in die nahe gelegene mittelfränkische Siemens- und Universitätsstadt sind es, genauso wie in das oberfränkische Forchheim, nur circa 20 Autominuten.

Die zu verkaufende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Pro Etage gibt es nur eine Wohneinheit. Das Wohnhaus ist über eine kleine Stichstraße zu erreichen. Zwei der drei Zimmer sind mit bestens erhaltenem Massivparkettboden ausgestattet. Im Schlafzimmer ist aktuell Teppichboden verlegt. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesenboden ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein superpraktischer Abstellraum mit Waschbecken befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus betritt man die herrliche Süddachterrasse. Von hier kann man den traumhaften Blick in Richtung Süden genießen. Eine elektrische Markise spendet am heißen Tagen Schatten. Über der Wohnung befindet sich der Dachboden, der da teilweise bebrettert für Lagerzwecke geeignet ist. Zur Eigentumswohnung gehören ein derzeit etwas verwilderter Gartenanteil, ein großer, gemauerter Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Informationen zum Energieausweis finden Sie in der Bildergalerie.

Objektdaten:
Objektnummer A2119
Ort Röttenbach
Wohnfläche ca. 104,84 m²
Baujahr 1990
Zimmer 3
Bezug frei verfügbar
Kaufpreis 240.000 €
Nebenkosten 192 €
Stellplatz/Garage 10.000 €
Provision 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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