Vermietung
Das Team der amer immobilien gmbh bietet einen professionellen Rundumservice in Sachen Vermietung.
Unsere Dienstleistung umfasst im Einzelnen:
Vorbereitung
- Vor-Ort-Termin bei dem zu vermietenden Objekt
- Umfangreiche Marktanalyse
- Auswertung und Zusammenstellung der Objektunterlagen
- Beratung bzgl. des zu erzielenden Mietzinses und Mietpreisanalyse durch den Geschäftsführer und Diplom-Sachverständigen (DIA), Lutz Amer
- Beratung falls Modernisierung/Renovierung empfehlenswert
- Empfehlung von langjährigen Partnerunternehmen falls Modernisierung/Renovierung gewünscht
Marketing
- Zielgruppenanalyse
- Erstellung vermarktungswirksamer Objektfotos Ihrer Immobilie
- Aufbereitung aller objektrelevanten Informationen (wie z.B. Grundriss, Energieausweis, etc.)
- Professionelle Inserats-Texte für Vermietungsmaßnahme
- Erstellung eines professionellen Objektexposés
- Zielgruppenansprache
- Vermarktung des Mietobjektes dank modernster Marketingtools
Vermittlung
- Abgleich unserer vorgemerkten Mietinteressenten mit Ihrer Immobilie
- Anfragenmanagement
- Vorauswahl von Interessenten
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Einholung von Selbstauskünften und Verdienstnachweisen der Bewerber
- Bonitätsprüfung der Bewerber
- Organisation eines Kennenlerntermins mit dem Mieter
Abschluss
- Erstellung des Mietvertrages nach den Vorgaben des Vermieters
- Besprechung des Mietvertrages mit dem Mieter
- Einholung aller notwendigen Unterschriften (Mieter/Vermieter)
- Koordination und Durchführung der Objektübergabe
- Erstellung eines ausführlichen Übergabeprotokolls
Wichtiger Hinweis für VERMIETER:
Die Maklerprovision kann grundsätzlich steuerlich geltend gemacht werden.
Soweit der Vermieter die Provision übernimmt, kann er sie im Rahmen der Einkunftsart "Vermietung und Verpachtung" unter Werbungskosten ansetzen.